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3月22日上午,杭州市临平区住房“换新购”活动正式启动。此次活动由临平区住房和城乡建设局指导,临平区房地产业协会主办,贝壳找房等多家房产开发、房产经纪及租赁企业共同参与。
活动现场,贝壳找房、滨江房产、杭州自如作为三方企业代表上台签署合作意向书。
临平区房协会长罗金虎上台宣读《临平区住房换新购活动倡议书》。倡议书中提出,“换新购”活动旨在帮助有置换需求的购房者“以小换大”、“买新卖旧”,呼吁各房地产企业、经纪企业和租赁企业积极响应“换新购”活动号召,为购房客户提供省心的一站式换房置业服务。同时加强活动宣传,提高购房者的知晓度和参与度,鼓励企业为参与“换新购”的购房者提供专属房源和专属优惠。
会上,全体参与活动的企业上台签字,承诺将严格按照以旧换新服务协议,认真履行职责,及时反馈活动情况和问题,共同推动“换新购”活动的改进和完善。
据了解,近年来消费者的需求正从“有房住”向“住好房”靠拢,改善型置换的购房群体逐渐凸显。但置换需要卖旧换新,整个过程中如何保障资金安全、交付安全,时间衔接是否顺畅,往往成为消费者的痛点所在。
在此过程中,消费者既要保证自己的旧房售出,又要选购新房,时间节点很难把控,往往等旧房成交了,心仪的房源也售出了。而贸然定房,又有可能因其他因素带来违约风险。对于着急买卖房子的消费者来说,如何加速房源成交成了他们最为关心的问题。
2022年9月,贝壳找房在青岛推出“优鲜卖”产品,联动合作房产经纪企业、房产开发企业,共同帮助购房者解决换房难题,并入选协会优秀案例获得大力推广,同类模式在全国各城市逐渐落地。
本次“换新购”活动正是此类模式的全新升级。区别于常规的交易模式,“换新购”活动中,消费者可以在活动参与楼盘中选定心仪的新房,与开发企业、经纪企业、租赁企业四方签署买、卖、租一体的四方协议。
开发企业在协议规定期限内(倡议期限在30-90天,具体以协议约定为准)为购房者锁定意向房源。经纪企业通过线上流量倾斜,加速推广销售,缩短旧房售出周期。若在约定期限内未出售旧房,购房者可选择租赁企业对房屋进行优先租赁。若旧房在约定时间内未售出及未出租的,则开发企业履约退还商品住房认购金,购房者无需承担违约责任。
“换新购”这样的活动无疑是为楼市注入一股新活力,有助于提升二手房和新房的市场流动性,更好地满足消费者改善住房的需求。同时,活动也有望切实减轻消费者购房负担,让消费者享受更多实惠,提升市场活跃度,促进临平房地产市场平稳健康发展。
作为科技驱动的一站式新居住服务平台,贝壳找房也将不断开创新的服务模式,响应政府机构号召,协同各合作企业为杭州消费者提供一站式、高品质、高效率的房产居住服务。
2024年03月23日 于上海
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